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BEGRÜNDUNGEN zum Bebauungsplan und den Örtlichen Bauvorschriften Gemeinde Schönaich Landkreis Böblingen in Schönaich Verfahren nach § 13a BauGB Bebauungsplan „Rosenstraße / Jägerstraße“ Fassung vom 07 [...] baukulturell zu erhalten und zu entwickeln.“ Begründungen zum Bebauungsplan und den Örtlichen Bauvorschriften Fassung vom 07.06.2024 Seite 1 Bebauungsplan „Rosenstraße / Jägerstraße“ in Schönaich 2. Lage und [...] des Bebauungsplans Der geplante Geltungsbereich des Bebauungsplanverfahrens mit einer Gesamtfläche von 0,24 ha beinhaltet die Flurstücke 3253 i.T., 3254 und 3255. Begründungen zum Bebauungsplan und den[mehr]

Gemeinde Schönaich – “Stachus am Kreisverkehr” Begründung zum Bebauungsplan Stand: 06.06.2024 Seite 1 von 11 BEGRÜNDUNG Schönaich Bebauungsplan „Stachus am Kreisverkehr“ Zu textlichen Festsetzungen und örtliche [...] .................................................... 11 VERFAHREN Der Bebauungsplan “Stachus“ in Schönaich soll als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB erfolgen [...] Kreisverkehr” Begründung zum Bebauungsplan Stand: 06.06.2024 Seite 4 von 11 1. ABGRENZUNG DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHS Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans “Stachus am Kreisverkehr ”umfasst[mehr]

Böblingen im Verfahren nach § 13a BauGB Bebauungsplan „Rosenstraße / Jägerstraße“ i n f o @ g f - k o m . d e w w w . g f - k o m m u n a l . d e Bebauungsplan „Rosenstraße / Jägerstraße“ im Verfahren [...] 39 Bebauungsplan „Rosenstraße / Jägerstraße“ im Verfahren nach § 13a BauGB 1. Einleitung und Rechtsgrundlagen Anlass für den vorliegenden Artenschutzbeitrag ist die Aufstellung des Bebauungsplanes „Rosenstraße [...] „Rosenstraße / Jä- gerstraße“. Zweck des Bebauungsplans ist die Schaffung von Wohnraum auf Innenentwicklungsflächen. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans wird aus dem Abgrenzungsplan und dem zeichnerischen[mehr]

Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Ringstraße/Dammweg“ (SV-45/2024) In der Gemeinderatsitzung am 12.12.2023 hatte der Gemeinderat dem Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen [...] tabellarischen Darstellung in der Anlage vom 12.04.2024. 2. Der Bebauungsplan „Ringstraße/Dammweg“ sowie die örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Ringstraße/Dammweg“ werden gem. § 10 Baugesetzbuch (BauGB) [...] sich um eine Potenzialfläche im Innenbereich handelt, kann der Bebauungsplan im vereinfachten Verfahren gem. § 13a BauGB als „Bebauungsplan der Innenentwicklung“ aufgestellt werden. Beschluss: Der Gemeinderat[mehr]

Seite 1 Kreis Böblingen Gemeinde Schöniach Gemarkung Schönaich Begründung zum Bebauungsplan "Ringstraße / Dammweg“ als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB 1. Erfordernis der Planaufstellung [...] den Festsetzungen des Bebauungsplanes darf diese Fläche maximal zu 40% mit Gebäuden bebaut werden. Somit ergibt sich im Be- zug zum bisher gültigen Planungsrecht des Bebauungsplanes „19 Änderung Dachenhäu- [...] Potentialflächen im Innenbereich einer Wohnbebauung zuzuführen. Jedoch lässt der aktuell gültige Bebauungsplan „19 Änderung Dachenhäuserweg“ aus dem Jahr 1956, welcher für das Plangebiet ein Industriegebiet[mehr]

„Stachus am Kreisverkehr“ Bebauungsplan - Textliche Festsetzungen Stand: 06.06.2024 Seite 2 von 14 Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplanes sind: Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplanes und der örtlichen Ba [...] Gemeinde Schönaich - „Stachus am Kreisverkehr“ Bebauungsplan - Textliche Festsetzungen Stand: 06.06.2024 Seite 1 von 14 Gemeinde Schönaich Bebauungsplan „Stachus am Kreisverkehr“ Textliche Festsetzungen [...] ngsvermerk : Die Übereinstimmung dieses Bebauungsplanes - zeichnerischer- und schriftlicher Teil mit dem vom Gemeinderat am ........beschlossenen Bebauungsplan wird bestätigt. Das Bebauungsplanverfahren[mehr]

werden. 3. Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren Die Voraussetzungen des „beschleunigten Verfahrens“ nach § 13a BauGB werden erfüllt. Bei dem Bebauungsplan handelt [...] werden. 3. Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren Die Voraussetzungen des „beschleunigten Verfahrens“ nach § 13a BauGB werden erfüllt. Bei dem Bebauungsplan handelt [...] Auslegung des Bebauungsplanentwurfs „Stachus am Kreisverkehr“ gemäß § 3 Abs. 2 BauGB Feststellung des Bebauungsplans "Stachus am Kreisver- kehr" im Entwurf Öffentliche Auslegung und Veröffentlichung des Planent-[mehr]

m u n a l . d e Verfahren nach § 13a BauGB Bebauungsplan „Rosenstraße / Jägerstraße“ in Schönaich 1. Rechtsgrundlagen Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplans sind: Baugesetzbuch in der Fassung der Beka [...] Württemberg werden für den Geltungsbereich des Bebauungsplans nachfolgende planungsrechtliche Fest- setzungen erlassen. Mit Inkrafttreten dieses Bebauungsplans treten alle bisherigen planungsrechtlichen [...] Geltungsbereichs des Bebauungsplans sind im zeichnerischen Teil schwarz ge- strichelt dargestellt. Planungsrechtliche Festsetzungen Fassung vom 07.06.2024 Seite 1 Bebauungsplan „Rosenstraße / Jägerstraße“[mehr]

Baden-Württemberg werden für das Gebiet des Bebauungsplans nachfolgende bauordnungsrechtliche Festsetzungen erlassen. Mit Inkrafttreten dieses Bebauungsplans treten alle bisherigen bauordnungsrechtlichen [...] ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN in Schönaich Verfahren nach § 13a BauGB Bebauungsplan „Rosenstraße / Jägerstraße“ Fassung vom 07.06.2024 für die Sitzung am 23.07.2024 Gemeinde Schönaich Landkreis Böblingen E [...] E n t w u r f i n f o @ g f - k o m . d e w w w . g f - k o m m u n a l . d e Bebauungsplan „Rosenstraße / Jägerstraße“ in Schönaich 1. Rechtsgrundlagen Rechtsgrundlagen dieser Vorschrift sind: • Lande[mehr]

- tigt bleiben können. Weitere Erläuterungen zum Planverfahren Der Bebauungsplan wird gemäß § 13a i.V.m. §13 BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung aufgestellt. Es besteht während der allgemeinen [...] chung. Diese Gutachten und Analysen sind Anlagen zur Begründung des Bebauungsplanes und werden daher zusammen mit dem Bebauungsplan „Ringstraße/Dammweg“ veröffentlicht. Schönaich, den 08.01.2024 gez. Anna [...] eg“ zugestimmt und fol- genden Beschluss gefasst: 1. Der Gemeinderat billigt den Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften vom 22.11.2023 mit An- lagen. 2. Der Gemeinderat beauftragt[mehr]